不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為樓市調(diào)控加碼，并非空穴來(lái)風(fēng)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，調(diào)控升級(jí)符合邏輯，目前市場(chǎng)回暖，房?jī)r(jià)加速上漲，有必要抑制房?jī)r(jià)漲幅。據(jù)中指院最新發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)27個(gè)主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽(yáng)、溫州等14個(gè)城市成交量同比翻番。

 

　　但也有專家持不同觀點(diǎn)，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從2012年中開(kāi)始的市場(chǎng)反彈，主要出現(xiàn)在一線城市，并非全國(guó)性反彈，在三四線城市大部分房?jī)r(jià)依然平穩(wěn)，不存在全面出臺(tái)調(diào)控政策的空間。張大偉表示，這一政策即使實(shí)施，影響也并不大。以北京為例，在2012年首套房比例高達(dá)九成以上，二套房比例很低，而且其中過(guò)半為全款購(gòu)房。

 

　　京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，提高二套房首付的可能性不大，而通過(guò)不對(duì)稱加息（只提高5年以上貸款利率）的可能性比較大。吳昊指出，二套房目前的首付比例達(dá)到60%，已經(jīng)很高了，二套房的購(gòu)買(mǎi)者分兩類，首次改善和二次改善，都屬于剛需，提高首付比例對(duì)這類人群將造成硬傷，不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。