地產(chǎn)是個(gè)江湖，行走其間，波詭云譎，熙來攘往，光彩奪目。然而，在風(fēng)光無限的背后，其間辛苦又有多少人知道？

 

　　隨著大量實(shí)力房企進(jìn)入河南，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)看好，開發(fā)企業(yè)不斷招兵買馬，房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬待遇是怎樣的一種狀況？房地產(chǎn)企業(yè)的老板們青睞什么樣的人才？相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，有在全國(guó)大型房企工作經(jīng)驗(yàn)的非常吃香，而河南房企的中層管理人員年薪開始向50萬元看齊，總經(jīng)理級(jí)別的職業(yè)經(jīng)理人年薪開始向100萬元以上飆漲。

 

　　如果您曾在或者現(xiàn)在仍在地產(chǎn)江湖里打拼，如果您有混跡江湖的艱辛故事、傳奇經(jīng)歷，或者有不為人知的江湖傳說，歡迎您通過新浪微博私信@胡審兵 ，我們將對(duì)這一群體繼續(xù)跟蹤。鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

 

　　市場(chǎng)看好，房企招人不斷

 

　　“不畏泰山，何懼北斗。城門自然開，夠膽你就來。新項(xiàng)目即將進(jìn)場(chǎng)，如果你是耍大刀的（銷售總監(jiān)）、玩兒大雕的（設(shè)計(jì)總監(jiān)）、扔飛鏢的（銷售經(jīng)理）、小蠻腰的（設(shè)計(jì)經(jīng)理），有點(diǎn)兒悶騷的（高級(jí)策劃），請(qǐng)進(jìn)城！歡迎江湖上的朋友極力推薦！”這是昨日微博上一業(yè)內(nèi)人士發(fā)出的房地產(chǎn)招聘信息，因?yàn)槠溆哪�活潑的語氣，立即引來網(wǎng)友的圍觀。如果沒有括號(hào)里面的注解，您是不是以為是戲班子招人呢！據(jù)發(fā)帖者@郭春江 介紹，這是他為一位房地產(chǎn)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的朋友代發(fā)的帖子，由于該營(yíng)銷機(jī)構(gòu)有3個(gè)代理樓盤都計(jì)劃在近期開盤，所以需要大規(guī)模招人。

 

　　其實(shí)，在8月初，進(jìn)入河南的一家大型房企就在省會(huì)部分平面媒體刊登了整版的招聘廣告，集中招聘開發(fā)部、工程部、營(yíng)銷部等中層管理人員，經(jīng)理月薪17500元起、副經(jīng)理月薪12300元起，引起了河南房地產(chǎn)行業(yè)又一次新的人員大跳槽。該集團(tuán)公司鄭州公司的品牌部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴鄭州晚報(bào)記者，由于公司在新鄉(xiāng)和鄭州有兩個(gè)項(xiàng)目相繼推出，急需招人。

 

　　針對(duì)該公司開出的中層人員的月薪，一家房企的品牌總監(jiān)認(rèn)為，這個(gè)月薪是比較高的，很有吸引力，年薪能達(dá)到二三十萬元。

 

　　品牌房企引起一波波人才流動(dòng)

 

　　郭春江已在房地產(chǎn)行業(yè)浸淫多年，一幫志同道合者經(jīng)過3年的籌劃，去年底成立了一個(gè)由各行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人組成的組織——“醒客會(huì)”。郭春江說，對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)人員流動(dòng)的情況，一般的從業(yè)者都是看中企業(yè)的待遇和平臺(tái)，“待遇好，平臺(tái)好，自然就會(huì)吸引很多人跳槽過去”。當(dāng)年順馳進(jìn)入鄭州，大批量的招兵買馬時(shí)，由于其開出的頗有吸引力的薪酬和它的品牌效應(yīng)，引起了河南房地產(chǎn)行業(yè)的人員大流動(dòng)。

 

　　近年來，每逢國(guó)內(nèi)實(shí)力房企進(jìn)入河南、招兵買馬之時(shí)，都會(huì)引起房企人員的大挪移。郭春江舉例說，比如大連萬達(dá)進(jìn)入鄭州的時(shí)候，引起了很多人跳槽，“很多人都希望能到萬達(dá)里面鍍一鍍金，這是彌足珍貴的工作經(jīng)歷，將來再往其他房企跳槽，身價(jià)馬上就會(huì)不一樣”。

 

　　豫發(fā)置業(yè)副總經(jīng)理師凱倫向鄭州晚報(bào)記者表示，今年萬科與美景合作時(shí)，大量的美景公司人員跳槽到萬科，“待遇上可能變化不大，職務(wù)上至少降有半級(jí)，但是主要還是看中了萬科作為國(guó)內(nèi)一線房企的品牌”。

 

　　哪些人受房地產(chǎn)企業(yè)青睞

 

　　“女生1.7米，男生1.78米，外形漂亮帥氣”，郭春江說這是很多房企招人的要求，尤其是對(duì)于銷售人員來說。

 

　　如果說這是僅從外表選人的話，有大企業(yè)的工作經(jīng)歷尤為重要。博思獵頭合伙人侯俊杰說，在河南，如果有在全國(guó)50強(qiáng)或者100強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的工作經(jīng)歷，馬上就會(huì)成為一些大房地產(chǎn)企業(yè)“挖”人的對(duì)象；不過，河南的中小型房地產(chǎn)企業(yè)還是傾向于從本地企業(yè)中“挖”人居多。被“挖”者，比如在以前的公司是副總，到新的公司可能就會(huì)升為總經(jīng)理。

 

　　房企從業(yè)者收入有多高

 

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)行情看好，國(guó)內(nèi)一線房企不停進(jìn)入河南，在帶來先進(jìn)管理理念、設(shè)計(jì)理念的同時(shí)，從業(yè)者的薪資水平近年來也在不斷上漲。

 

　　師凱倫介紹，因?yàn)槊考移髽I(yè)的規(guī)模、知名度、項(xiàng)目開發(fā)快慢等都會(huì)影響從業(yè)者的收入高低，具體說到目前河南房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員、高管人員薪酬水平等，高低很難判斷。就目前的河南房地產(chǎn)企業(yè)里面，經(jīng)理、總監(jiān)級(jí)別的中層管理人員的年薪在12萬~20萬元，高的會(huì)更高一些；副總以上的公司高管人員年薪一般在30萬~50萬元，總經(jīng)理級(jí)別的至少也在50萬元，高的100萬元、兩三百萬元的都有，甚至有的公司給總經(jīng)理還發(fā)有干股。

 

　　侯俊杰專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的人才招聘、為房企“挖人”。“今年的河南房地產(chǎn)行業(yè)人才流動(dòng)比較大，因?yàn)槿f科、金地、碧桂園等都進(jìn)入了河南，他們都出現(xiàn)了大量招人”，侯俊杰告訴鄭州晚報(bào)記者，這些外地企業(yè)進(jìn)入河南后，高管一般都是集團(tuán)公司派過來的，其他高管和中層管理人員從河南本地企業(yè)進(jìn)行物色，他們先進(jìn)的管理理念和更高的平臺(tái)對(duì)河南本地房地產(chǎn)從業(yè)者是很大的誘惑。

 

　　房地產(chǎn)企業(yè)的中高層管理人員薪酬有多高？與很多房地產(chǎn)企業(yè)都很熟悉的侯俊杰介紹，目前河南的幾千家房地產(chǎn)企業(yè)中，有項(xiàng)目的企業(yè)有1000家左右，這些企業(yè)的薪酬差距都比較大，其中項(xiàng)目總經(jīng)理年薪三四十萬元到一二百萬元不等。“像進(jìn)入河南的一線房企，總經(jīng)理年薪100萬元很正常。營(yíng)銷總監(jiān)這個(gè)級(jí)別的稍微低一些，但是優(yōu)秀的年薪也能達(dá)到50萬元左右，一般在二三十萬元沒問題。”侯俊杰說。

 

　　“我們?nèi)ツ暝��?jīng)幫永城的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目招聘總經(jīng)理，薪酬開到了50萬元，這在縣市、地級(jí)市，薪酬已經(jīng)很高了。”侯俊杰稱。他回憶，5年前的時(shí)候河南房企的總經(jīng)理年薪一般為二三十萬元，但是已經(jīng)算比較高了，而今二三百萬元的年薪都出現(xiàn)了。

 

　　外表光鮮背后的艱辛

 

　　走進(jìn)售樓部，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，從基層的業(yè)務(wù)人員到公司的高管人員，都是穿戴整齊、精神煥發(fā)、彬彬有禮，一些人出門開著好車就更不用說了。以至于當(dāng)人們聽說某人在房地產(chǎn)行業(yè)干時(shí)，第一反應(yīng)往往都是工資高、待遇好。

 

　　實(shí)際上，與高工資對(duì)應(yīng)的是高強(qiáng)度的工作壓力。郭春江告訴鄭州晚報(bào)記者一個(gè)真實(shí)的故事：現(xiàn)在房企的一線銷售人員在發(fā)展客戶的時(shí)候往往需要幾個(gè)月甚至1年的時(shí)間，因?yàn)樗麄兊男匠昱c業(yè)績(jī)掛鉤。有一個(gè)賣寫字樓的業(yè)務(wù)人員，與客戶談了好幾個(gè)月，已經(jīng)談得差不多了。但是對(duì)他的業(yè)績(jī)考核剛好截止到一個(gè)月的31日，如果當(dāng)天不能簽下單子，這個(gè)銷售人員就會(huì)被末位淘汰掉。在他的誠(chéng)意打動(dòng)下，這個(gè)客戶最后到了銷售現(xiàn)場(chǎng)，但是隨身沒有帶那么多的現(xiàn)金，該客戶最后把身上的現(xiàn)金都交上了，最終買了房子。這時(shí)候，已經(jīng)是晚上8點(diǎn)鐘，離夜里12點(diǎn)還剩下4個(gè)小時(shí)。“過了12點(diǎn)，就會(huì)被淘汰走人”，郭春江說，接下來的事情讓人非常感慨，這個(gè)銷售人員第二天沒有上班，第三天提了一輛奔馳車回來，短短的兩三天里心理上可謂是大落大起。

 

　　師凱倫也告訴鄭州晚報(bào)記者一個(gè)真實(shí)的事例，他的一個(gè)朋友身體以前非常好，但是進(jìn)入一家在河南的外地房企后，不到一年的時(shí)間，身體就經(jīng)常生病。“這些國(guó)內(nèi)的一線房企，雖然平臺(tái)好，待遇高，但是工作壓力也非常大，”師凱倫說，“他們的考核體系很嚴(yán)格，會(huì)議也很多，幾乎天天加班到半夜，像有一家國(guó)內(nèi)實(shí)力房企對(duì)人的使用可謂是用到了極限。”